真正的問題是借名登記

01法人是什麼
法律把一個組織當成一個「人」,可以用自己的名字簽約、告人。台灣大多數寺廟不是法人,是「非法人團體」。
02不是法人也能有財產
依內政部函釋,已完成寺廟登記的寺廟可以登記不動產。信眾捐資蓋的廟,本來就該登記在廟的名下。
03問題出在借名登記
不少廟把地登記在住持、委員個人名下。名義人過世可能被當成遺產,名義人把地賣掉也不一定要得回來。
04政府開了補救的路
《自然人名義登記不動產處理暫行條例》可以申請更名。期限一延再延,2026 年 6 月又延 2 年(到 2028-06-09)。
05沒有法人格還是有差
不適用《財團法人法》那一套董事會、利益迴避、財報公開的規範(見議題 03),治理要求比較低。
出處:內政部函釋(國土管理署法令彙編)。另依內政部寺廟登記說明,私建寺廟的不動產則是以私人名義登記。











